2-комн. квартира 45,7 м², Балаклавский район, Севастополь

Уютная 2‑комнатная квартира 45,7 м² в посёлке Сахарная Головка — спокойствие, природа и готовая к заселению! Ищете жильё вдали от городской суеты, где вокруг много зелени, чистый воздух и красивые виды на горы и поля? Эта 2‑комнатная квартира в посёлке Сахарная Головка на ул. Парниковой — отличный выбор: изолированные комнаты, раздельный санузел, центральное отопление, газовая колонка, а главное — тишина и близость к природе. Квартира полностью освобождена и готова к заселению, а возможность покупки в ипотеку или с маткапиталом делает сделку максимально удобной. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, посёлок Сахарная Головка, ул. Парниковая. Район: Балаклавский. Тип объекта: 2‑комнатная квартира. Общая площадь: 45,7 м². Жилая площадь: 30 м² — достаточно пространства для комфортного размещения зон отдыха и хранения. Площадь кухни: 6 м² — функциональная зона для готовки и семейных завтраков. Высота потолков: 2,5 м. Этаж/этажность: 2/5 — удобный средний этаж: нет шума сверху, хороший обзор и отсутствие проблем с подъёмом. Год постройки дома: 1972. Тип дома: блочный («брежневка»), материал стен — крупноблочный известняк — надёжная конструкция, хорошая теплоизоляция. Комнаты: изолированные — полная приватность для всех членов семьи. Санузел: раздельный — практично и удобно в повседневном использовании. Балкон: есть. Отопление: центральное. Горячее водоснабжение: газовая колонка — независимость от отключений и возможность регулировать температуру нагрева. Перепланировка: не проводилась. Состояние: требует ремонта — шанс оформить интерьер под себя и сэкономить на стоимости объекта. Особенности объекта: Изолированные комнаты — можно обустроить спальню, детскую, кабинет или гостевую без потери личного пространства. Раздельный санузел — дополнительный комфорт для семьи. Газовая колонка — надёжное решение для горячего водоснабжения и возможность контролировать расходы на ГВС. Чистый и аккуратный дом — спокойные соседи, ухоженная территория. Квартира полностью освобождена — можно сразу заезжать и жить либо начинать ремонт без лишних хлопот. Материал стен — известняк — традиционный для Севастополя материал: стены «дышат», в квартире комфортно круглый год. Локация и инфраструктура: Посёлок Сахарная Головка — это сочетание тишины, природы и удобной городской инфраструктуры: Природа и прогулки: в 10 минутах ходьбы — речка, за домом — большой парк, вокруг — живописные горы и широкие поля: идеальные условия для пеших прогулок, бега, скандинавской ходьбы и отдыха на свежем воздухе. Социальная инфраструктура: в пешей доступности — детский сад № 83, школа № 17, музыкальная школа № 4 — удобно для семей с детьми. Быт и покупки: рядом продуктовый магазин и рынок — всё необходимое всегда под рукой. Двор: детская игровая площадка, достаточное количество парковочных мест. Транспортная доступность: с «Пятого километра» ходят автобусы № 91 и № 126 — легко добраться до любой части Севастополя. На автомобиле — удобные выезды без пробок. Экологически чистый район: удалённость от промышленных зон и обилие зелёных насаждений делают локацию особенно привлекательной для тех, кто ценит чистый воздух и спокойствие. Варианты использования: Для собственного проживания. Квартира подойдёт семье, которая хочет жить в тихом месте, но при этом иметь доступ ко всей городской инфраструктуре и быстро добираться до центра. Под сдачу в аренду. Спокойный район, близость к природе и транспортная доступность делают объект привлекательным для долгосрочной аренды, особенно для тех, кто ищет жильё вне шумного центра. Как инвестиция. Недвижимость в спокойном районе с хорошей транспортной развязкой остаётся востребованной: можно рассматривать как долгосрочное вложение с перспективой роста стоимости. Для родителей или близких. Чистый воздух, парк рядом, развитая социальная инфраструктура — практичный и душевный вариант для комфортного проживания старшего поколения. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!