1-комн. квартира 45 м², Нахимовский район, Севастополь

Видовая 1‑комнатная квартира 45 м² в Нахимовском районе — панорамы моря, леса, гор и Ай‑Петри! Хотите просыпаться с видом на сосновый лес и горы, а по вечерам любоваться закатами — и при этом жить в современном доме с продуманной инфраструктурой? Эта однокомнатная квартира на 7‑м этаже в ЖК на ул. Горпищенко — отличный выбор: эргономичная планировка, автономное отопление, большие окна и гарантированная сохранность видовых характеристик (перед домом — малоэтажная застройка, высотки не появятся). Технические характеристики: • Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Горпищенко. • Тип объекта: 1‑комнатная квартира. • Общая площадь: 45 м². • Жилая площадь: 17 м² — достаточно для комфортного обустройства спальни, рабочей зоны и уголка для отдыха. • Площадь кухни: 10 м² — удобно готовить и принимать гостей. • Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора и дополнительные возможности для дизайна. • Этаж/этажность: 7/10 — высокие видовые характеристики, минимум уличного шума. • Год постройки дома: 2021 — свежие инженерные системы, чистые подъезды, современные стандарты строительства. • Тип дома: монолитный — надёжная конструкция, хорошая шумо- и теплоизоляция. • Санузел: совмещённый. • Водоснабжение: центральное. • Горячее водоснабжение и отопление: АГВ (автономный газовый котёл) — вы сами регулируете температуру и существенно экономите на коммунальных платежах. • Особенности планировки: большие окна по проекту — максимум естественного света и потрясающие виды. • Дополнительно: над квартирой — полноценный технический этаж: дополнительная защита от протечек и шума сверху. Особенности объекта: • Панорамные виды на море, сосновый лес, горы и Ай‑Петри. В ясную погоду открывается особенно живописная картина — это не просто красивый вид, а ежедневный эмоциональный бонус. • Гарантированная сохранность обзора. Перед домом расположены малоэтажные коттеджи, поэтому высотная застройка, загораживающая панораму, не планируется. • АГВ. Автономное отопление и горячее водоснабжение дают независимость от городских графиков и возможность снижать расходы на ЖКХ. • Современный дом 2021 года. Никаких проблем с износом коммуникаций: всё новое, проверено и рассчитано на долгие годы эксплуатации. • Технический этаж над квартирой. Практическое преимущество: меньше рисков и шума сверху, дополнительная тепло- и гидроизоляция. • Эргономичная планировка. Пространство организовано так, чтобы каждый метр работал на комфорт. Инфраструктура и преимущества локации: • Благоустроенная территория: просторные парковочные зоны, спортивные и детские площадки, много зелени и уютные зоны отдыха — всё для комфортной жизни без необходимости куда‑то ехать. • Развитая социальная инфраструктура: рядом несколько школ и гимназия, новый современный детский сад, поликлиники — всё необходимое для семьи в шаговой доступности. • Торговля и досуг: торговые центры, продуктовые и хозяйственные супермаркеты, сельскохозяйственный рынок, спортивные секции для детей и взрослых — район полностью приспособлен для повседневной жизни. • Парки, скверы и природа: близость к зелёным зонам делает прогулки и активный отдых доступными каждый день. • Транспортная доступность: удобный выезд из города и в курортную зону ЮБК и Ялту; легко добраться до городских пляжей на машине или общественном транспорте. • Комфортная и тихая локация: несмотря на развитую инфраструктуру, район остаётся спокойным и зелёным. Варианты использования: • Для собственного проживания. Квартира подойдёт одному человеку, паре или небольшой семье: современный дом, тишина, природа за окном и автономные системы делают жизнь максимально комфортной. • Под сдачу в аренду. Видовые характеристики и близость к транспортным развязкам повышают привлекательность объекта: можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон — туристы ценят виды и свежий воздух. • Как инвестиция. Новый дом в востребованной локации с сохранённым обзором — это стабильный спрос и потенциал роста стоимости. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!