Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры?

16 Октябрь
2023

Сохраняйте чек-лист:

Паспорта собственников

– узнайте, сколько собственников у квартиры – проверьте паспорта каждого

Документ-основание права собственности на квартиру

Что это может быть? – свидетельство о праве на наследство – договор купли-продажи – договор приватизации – договор долевого участия или уступки права требования

Выписка из ЕГРН

Что смотреть в выписке: – количество собственников – данные собственников — они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте – наличие обременений — например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку – есть ли в числе собственников несовершеннолетние — в этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку

Согласие супруга на продажу

Если квартира была куплена в браке.

Справка о зарегистрированных лицах

Перед сделкой в справке должно быть пусто.

Справка об отсутствии задолженностей платежам ЖКХ

Справка об остатке на пенсионном счете

Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил детям доли, в будущем могут возникнуть проблемы.

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ