Как выбрать земельный участок под строительство дома

20 Сентябрь
2023

Определитесь с целью покупки Для начала нужно решить, что будет на земельном участке — дача или жилой дом. Выбирайте участок, где разрешено индивидуальное жилищное строительство, если для вас важна хотя бы одна из следующих возможностей:

оформление постоянной регистрации
получение ипотеки по льготным ставкам в рамках госпрограмм
использование материнского семейного капитала

Разберитесь с видом разрешенного использования Важно узнать целевое назначение земельного участка. Иначе может быть так: купил участок и уже готовишься к строительству дома, но оказывается, что строить нельзя ни дом, ни дачу. Проверьте информацию Публичная кадастровая карта Росреестра Открытый бесплатный информационный портал, на котором можно найти следующую информацию: Что смотрим:

Точная площадь участка.
Кадастровая стоимость. От нее зависит размер имущественного налога.
Форма участка и его привязка к местности. От формы зависит план строительства и размещения на участке сада, огорода, построек.
Вид разрешенного использования.
Назначение земель. Обратите, внимание, что строить жилые дома на землях сельхозначения проблематично.
Близлежащие объекты. Можно просмотреть участки и постройки, которые находятся рядом — это позволит избежать неприятных производств или хозяйств по соседству.

Выписка из ЕГРН Что смотрим:

Категория и вид разрешенного использования участка
Площадь и проведение межевания (закреплены ли границы участка)
Ограничения по строительству и использованию (если участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории)

Правила землепользования и застройки В ПЗЗ можно посмотреть основные, условно-разрешённые и дополнительные виды разрешенного использования земельных участков внутри зон территории. Информация будет полезна, если нужно поменять вид разрешенного использования. Осмотрите участок Что смотрим:

дороги и мосты. Хорошо, если к участку есть несколько подъездных путей и вокруг развита транспортная инфраструктура.
форму участка. Возможно придется сделать перестановку будущего строительства.
что находится рядом с участком.

Наши эксперты помогут найти земельный участок под ваши цели и проведут безопасную сделку с полным сопровождением. +7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК 8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ