Как оформить доверенность на продажу квартиры

29 Октябрь
2022

Доверенность на продажу квартиры — это документ, который дает полномочия на совершение сделки третьему лицу. Тот, кто доверяет проведение сделки — доверитель. Тот, кому доверяют — доверенное лицо. Все положения о доверенности регламентируются главой 10 ГК РФ. Доверенность понадобится, если вы являетесь владельцем недвижимости и по каким-либо причинам не можете присутствовать на сделке лично. Договор купли-продажи квартиры, заключенный по доверенности, имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный собственником лично. Провести по доверенности можно как сделку с ипотекой, так и без. Виды доверенностей:

Разовая — на совершение определенного действия, полномочия заканчиваются после того, как действие совершено
Специальная — на совершение строго определенных действий, например, сбора документов для подготовки к сделке
Общая — на совершение различных действий, дает максимально широкие права

Чтобы ваше доверенное лицо могло совершить сделку за вас, необходимо оформить доверенность на квартиру. И по закону доверенность на проведение сделок может быть оформлена только нотариусом и только на специальном бланке. На кого можно оформить доверенность Оформить доверенность можно на любое дееспособное лицо, которому вы доверяете. Это может быть ваш родственник, друг, знакомый, риелтор или юрист. Единственное исключение — доверенность на продажу нельзя оформить на покупателя. Порядок сделки по доверенности

Вы оформляете доверенность
Доверенное лицо в назначенный день и время приходит на сделку, от вашего лица подписывает документы и совершает другие необходимые действия
После регистрации сделки — получает документы и деньги, если право пользования деньгами не определено иначе

Что указать в доверенности

Адрес недвижимости
Описание недвижимости
Полномочия на подписание договора-основания, например, договора купли-продажи
Полномочия на представление интересов продавцов в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Минимальную цену продажи недвижимости
Доверенность может содержать общие полномочия. Однако основное в такой доверенности — это полномочия на право совершения сделок купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности продавца.

Как оформить доверенность Для оформления доверенности необходимо обратиться в нотариальную контору. Оформить доверенность собственник недвижимости может самостоятельно, присутствие доверенного лица не требуется.

Нотариус проводит удостоверение личности и рассказывает о правовых последствиях оформления доверенности
Составляет доверенность по определенному образцу с учетом особенностей вашей сделки и полномочий, которые вы хотите передать
Вы и нотариус подписываете доверенность
Нотариус вносит доверенность в реестр

Какие документы нужны для оформления доверенности

Ваш паспорт
Паспорт человека, которому будет выдана доверенность
Документы на недвижимость: например, свидетельство о праве собственности
Сроки действия доверенности
Вы можете указать любой срок действия доверенности — по закону с 2013 года максимальный срок не ограничен.

Если вы не укажете срок действия в доверенности, она сохранит силу в течение года со дня ее выдачи согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ.

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ