Ипотека: как снять обременение

Когда вы выплатили ипотеку, важно не забывать: погашение ипотеки носит заявительный характер. Автоматически Росреестр ничего не снимает и запись о залоге не «‎погашает». Если обязательства залогодателя были полностью исполнены, для прекращения регистрационной записи об ипотеке необходимо обязательно предоставить в Росреестр заявление залогодержателя, в пользу которого зарегистрирован залог (чаще всего это банк, реже — продавец недвижимости). То есть, после того как за квартиру выплачен последний платеж по ипотеке, нужно обратиться в банк, чтобы его специалист подал в Росреестр соответствующее заявление о снятии обременения в виде ипотеки. Если у вас была оформлена бумажная закладная, то можно снять обременение самостоятельно, забрав в банке свою закладную. Та же схема действует и в отношении залогодержателя-продавца. Самому покупателю никаких заявлений в этом случае подавать не нужно.