Интересные материалы о недвижимости и ипотеке: август 2025

1. Осенние изменения в ипотеке: как новые правила повлияют на заемщиков

С сентября 2025 года вступают в силу новые правила ипотечного кредитования, которые затронут как новых, так и действующих заемщиков. Изменения касаются условий рефинансирования, требований к первоначальному взносу и процентных ставок для вторичного жилья.

· Снижение макропруденциальных надбавок по ипотеке в новостройках

· Введение макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотеке на ИЖС и нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости

· Для действующих заемщиков появится возможность изменить условия кредитного договора без сложных бюрократических процедур.

Узнайте, как именно новые правила повлияют на вашу ипотеку и можно ли снизить платежи уже этой осенью.

Читайте полную статью: Осенние изменения в ипотеке

2. Стандарт, комфорт, бизнес или премиум: как выбрать класс недвижимости для себя

Классификация недвижимости помогает понять, что вы получите за свои деньги и на какой уровень сервиса можно рассчитывать.

· Класс «стандарт» – это экономичное жилье с базовой отделкой и минимальными дополнительными услугами, подходящее для аренды или первого приобретения.

· Класс «комфорт» предлагает улучшенную планировку, качественные материалы и благоустроенную территорию – оптимален для жизни семьи.

· Бизнес- и премиум-класс отличают просторные квартиры, высококачественная отделка, подземный паркинг, развитая инфраструктура и консьерж-сервис.

Выбрать недвижимость нужного класса – значит найти идеальный баланс между бюджетом и качеством жизни. Разбираемся, как не переплатить и получить именно то, что нужно.

Читайте полную статью: Как выбрать класс недвижимости

3. Разрушаем мифы о налогах при продаже и покупке недвижимости: как избежать ошибок и переплат

В статье разбираем 6 мифов о налогах при сделках с недвижимостью. Основные моменты: срок владения влияет на уплату налога, налоговую базу можно уменьшить вычетом или расходами, налог рассчитывается от цены продажи (но не ниже 70% кадастровой стоимости). Важно правильно оформлять документы и можно использовать налоговый вычет.

Знание нюансов налогового законодательства помогает сохранить десятки тысяч рублей. Узнайте, как правильно оформить сделку и не платить лишнего.

Читайте полную статью: Мифы о налогах при продаже и покупке недвижимости

4. Обзор рынка недвижимости в Севастополе

Рынок недвижимости Севастополя демонстрирует положительную динамику благодаря инвестициям в комплексное развитие территорий, снижению ставок по ипотеке и другим факторам. Внедрение цифрового рубля и поддержка семей также стимулируют спрос.

Севастополь – это не только город-герой, но и перспективный рынок для жизни и инвестиций. Разберемся, где лучше покупать и чего ждать от рынка в ближайшее время. Читайте полную статью: Обзор рынка недвижимости в Севастополе