Что изменится в сфере недвижимости с 1 марта 2023 года

01 Март
2023

• Сведения в выписках из ЕГРН перестанут быть публичными

В целях защиты персональной информации сведения о собственнике можно будет получить только с его согласия.

Право получить выписку в прежнем формате смогут только:

– собственник объекта или его представитель, супруг

– собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке — в отношении собственника этого участка (и наоборот)

– наследник объекта недвижимости

– залогодержатель недвижимости

– арендатор (наниматель) в отношении своего арендодателя (наймодателя) и наоборот

– владелец смежного земельного участка

– кадастровый инженер

– органы власти — если выписка необходима для оказания  государственных и муниципальных услуг

– нотариус

– арбитражные управляющие, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры и органы, ведущие оперативно-розыскную деятельность

Остальные люди смогут получить выписку с данными о владельце жилья только с его разрешения или через нотариуса. Для раскрытия своих данных собственник должен подать заявление в Росреестр, но в этом случае они будут доступны всем заинтересованным лицам.

Чтобы избежать случаев мошенничества, хозяевам квартир будут приходить уведомления о том, что от них получено согласие — на Госуслугах, через личный кабинет на сайте Росреестра или на электронную почту. Если они его не давали, то смогут его отозвать.

• С 1 марта 2023 года Ростехнадзор  начнет контролировать состояние лифтов, инвалидных платформ, эскалаторов и других технических средств в жилых домах.

Государственный контроль за лифтами в России отсутствовал с июля 2021 года, в некоторых регионах работы по замене лифтов не входят в программы фондов капитального ремонта. 

• Жители многоквартирных домов с 1 марта 2023 года будут оплачивать коммунальные услуги за общедомовые нужды — свет в коридорах, воду за уборку в подъезде, работу лифта — исходя из фактического потребления.

Раньше все платежи были ограничены нормативами. Теперь же платить придется по общедомовым счетчикам.

Если счетчиков в доме нет, то суммы будут рассчитывать по измененным нормативам. Это может привести к тому, что жителям домов, где не установлены счетчики на общедомовые нужды, придется платить больше, чем обычно. 

• С 1 марта 2023 года заработают методические рекомендации по капремонту

Рекомендации касаются ремонта крыш, фасадов, лифтов, фундамента многоквартирного дома и т.п.

Также региональные власти получат право дополнять перечень работ и услуг по капремонту по своему усмотрению, а проверять работы по капремонту будет местная администрация.