Современный дом в пригороде Севастополя

Продаётся 2-х этажный дом 126 м2 в спальном районе Севастополя. Дом полностью готов к заселению. Выполнен качественный ремонт.  

Представляем вашему вниманию современный комфортабельный дом от собственника — идеальное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе. Всего в 100 метрах от дома раскинулся живописный сосновый лес, а удобная транспортная развязка обеспечит лёгкий доступ в любую точку города.

Основные характеристики:

• адрес: ул. Батальная, 5, Севастополь;

• электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы, с подготовкой под установку дизельного генератора для аварийного питания;

• водоснабжение: городская сеть с накопительным резервуаром 1 тонна;

• газ: подключён, отопление осуществляется газовым одноконтурным котлом Baxi;

• готовность к расширению: предусмотрена возможность надстройки третьего мансардного этажа (есть эскиз с планировкой).

Системы жизнеобеспечения:

• Отопление и горячее водоснабжение:

• газовый котёл Baxi;

• бойлер косвенного нагрева (постоянная подача горячей воды);

• панельные стальные радиаторы на втором этаже;

• тёплые водяные полы на первом этаже;

• электрические тёплые полы в туалете второго этажа и сарае.

Водоподготовка:

• магистральные фильтры и система «Аквафор»;

• обеззараживание УФ-лампой;

• обратный осмос;

• полная замена фильтров в октябре 2025 года (чеки имеются).

Вентиляция и климат-контроль:

• естественная вентиляция в каждой комнате;

• рекуператор Prana в спальне;

• кондиционеры в каждой комнате (обслужены и дозаправлены в октябре 2 Newton 2025 года).

Бытовая техника и удобства:

• кухня: посудомоечная машина, духовка, индукционная плита, микроволновка Bosch, холодильник Haier;

• стиральная машина Samsung Eco Bubble (7 кг);

• домашний сервер с облачным хранилищем для резервного копирования данных с телефонов;

• система «умный дом» с управлением через смартфон (кондиционеры, отопление, ворота, телевизор, тёплые полы).

Дополнительные постройки и зоны:

• подсобное помещение с системой водоочистки и водозабора, мастерской, кондиционером и тёплым полом;

• подготовка к строительству зимней беседки (планируется на лето 2026 года);

• система автономного автополива газонов (перекрывается на зиму).

Благоустройство участка:

• ландшафтный дизайн с посадкой магнолии, туи, можжевельника, чабреца, лавровишни;

• плодоносящий виноград и инжир;

• облагороженный забор с отделкой вагонкой (обновлён в этом году).

Особые преимущества:

• подготовка под установку солнечных панелей (проложен кабель в сарае);

• магистраль для станции зарядки электромобиля;

• система пожаротушения в подсобном помещении;

• полная документация по постройке (от диаметра арматуры до марки бетона и сечения кабелей).

Этот дом — воплощение комфорта, технологичности и гармонии с природой. Подходит для тех, кто ценит качество, надёжность и современные решения.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!