Помещение 169 м² с окупаемостью 8 лет на Остряках

Помещение 169 м²  расположено на цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома. Продается помещение в г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя –  рядом с “Детским больничным комплексом”. Объект представляет собой: 6 кабинетов + входная группа + отапливаемый подвал-архив. 

Есть юр адрес.

Отличный вариант под инвестицию, так как во всех офисах есть арендаторы и спрос огромный на небольшие помещения на Остряках в большом жилом массиве. (бьюти сфера и под офис)

Документы в полном порядке, все зарегистрировано и никаких нюансов.

Оснащение каждого кабинета:

Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны -“кнопка физ.защиты”.

Офис отапливается автономно, от котла. Система отопления в хорошем рабочем состоянии, после ревизии в ноябре 2023 г.

По новым Тех.условиям проведен отдельный кабель электроснабжения на 3ф, 380В, 15 кВт.

Предусмотрен общий санузел, сухой отапливаемый архив в погребе, отдельное хозяйственное помещение.

Параметры объекта:

• Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя
• Площадь: 169 м²
• Высота потолка: 2,6 м
• Планировка: коридорно-кабинетная
• Этаж/этажность: 1/5
• Готовность объекта: с ремонтом
• Отдельный вход: есть

Кадастровый номер: 91:03:002010:4459 помещение 1-1 – 1-12 (151,7 м²)

Кадастровый номер: 91:03:002010:4454 подвал-архив (17,5 м²)

Технические характеристики:

• Мощность: 15 кВт, 380В
• Вентиляция: естественная
• Отопление: автономное
• Кондиционирование: есть
• Санузел: отдельный
• Парковка: во дворе

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Хороший рекламный потенциал – объект находится в жилом массиве с постоянным трафиком. У офиса хорошо организована входная группа с зимним цветником.

Инфраструктура: 

Помещение расположено в большой жилом массиве города. Активный автомобильный и пешеходный трафик, близость до остановки общественного транспорта “Детский больничный комплекс” в 7 минутах пешком. Удобная а/м парковка во дворе.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!