Первая линия Балаклавы!

Продам очень интересный объект на первой линии улицы Крестовского в Балаклаве.
Имущественный комплекс расположен в городе Севастополе в Балаклаве по ул.Крестовского 52, находится с 2006 г. в собственности юридического лица (ООО). В состав комплекса входят: здание клуба, здание столовой, заборы-ограждения, мощения и газоны. Общая площадь зданий, строений и сооружений составляет – 1892.8 кв. м., из них: общая площадь помещений здания клуба с пристройкой и навесом -1026,5 кв.м., общая площадь помещений здания столовой с подвалом и пристройками – 866,3 кв.м.. Состояние объектов: в 2019г. в здании столовой произведен капитальный ремонт (ремонт фасада, полная замена крыши, замена окон, внутренние помещения подготовлены к косметической отделке). Здание клуба требует капитального ремонта.
Объекты (здание клуба и здание столовой) расположены на земельном участке площадью 3866 кв.м. (кадастровый номер: 91:01:001009:205), который находится во владении и пользовании собственника этих объектов (ООО), имеет вид разрешенного использования: “Обслуживание жилой застройки” (код 2.7), которым предусмотрены виды разрешенного использования с кодами: код 3.3 (“Бытовое обслуживание”),код 4.6 (“Общественное питание”), код 4.3 (“Рынки”), код 4.4 (“Магазины”), код 5.1.2 (“Обеспечение занятий спортом в помещениях”) и другие.
Земельный участок расположен в 900 метрах от Балаклавской бухты (набережной). На участке имеются необходимые сети и коммуникации:
– газообеспечение: место врезки в существующий подводящий газопровод расположено в 70 метрах; – электроснабжение: имеются технические условия для присоединения устройств к электрическим сетям;
-существующие водопроводные и канализационные сети.
Рядом с земельным участком имеется вся необходимая городская инфраструктура: район жилой застройки, остановки, школа, детсад, магазины, море (Балаклавская бухта с причалами под стоянку яхт и других плавсредств). К 2023-2024 годам в Балаклавской бухте будет возведена стоянка на 600 VIP – судов и прибрежная инфраструктура соответствующего уровня. Запланирована тотальная реконструкция причалов и городских набережных, воплотить это планируется до 2030г. Наиболее предпочтителен способ продажи: продажа корпоративных прав юридического лица (ООО), во владении и пользовании которого находится земельный участок, на котором расположены находящиеся в его собственности объекты недвижимого имущества (здание клуба и здание столовой).