Элитный дом на Фиоленте ст Лукоморье, гармония комфорта и природной красоты

Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости в престижном районе Севастополя — на мысе Фиолент, в кооперативе закрытого типа «Лукоморье». Это не просто жильё, а настоящий семейный очаг, где продуман каждый элемент для комфортной жизни.

Ключевые характеристики

Расположение: 1‑я линия от главной дороги Фиолентовского шоссе.

Общая площадь строений: 330 м2:

основной дом — 200 м2;

гостевой дом с сауной и бассейном — 110 м2;

хозблок — 17 м2.

Земельный участок: 8 соток.

Преимущества локации

Живописное элитное место с панорамными видами.

Закрытый кооператив с контролем доступа (шлагбаум, ворота).

Всего 200 м до собственной набережной кооператива:

зона отдыха;

спортивные тренажёры;

детская площадка.

Удобная транспортная доступность:

остановка общественного транспорта — 100 м;

3 автобусных маршрута;

до центра Севастополя — 25 минут на транспорте.

Развитая инфраструктура в 15 минутах езды: школы (№ 57, № 61, № 49, «Экотех»), детские сады, поликлиники, магазины.

Участок и территория

Участок грамотно зонирован и благоустроен:

зона отдыха с беседкой и качелями;

мангальная зона с барбекю;

сад с более чем 20 видами растений (туи, кипарисы, яблони, черешня, груша, слива, персик, гранат, виноград, розы и др.);

небольшой огород;

всё пространство (кроме сада и огорода) вымощено тротуарной плиткой.

Особенности благоустройства:

выровненный рельеф;

в зоне сада выполнена выемка грунта и завезена плодородная земля;

профессиональная планировка сада с привлечением специалиста;

саженцы приобретены в специализированных питомниках, включая Никитинский ботанический сад;

полное освещение территории.

Основной дом (200 м2, 2 этажа)

Просторное жильё с продуманной планировкой:

4 спальни;

спортзал;

кабинет;

большая кухня‑гостиная;

2 санузла;

холл;

гардеробная.

Инженерные системы и комфорт:

кондиционеры во всех комнатах;

тёплые полы на всём первом этаже;

радиаторы на втором этаже;

автономное отопление (газовый и электрический котлы);

газовый котёл подключён к газгольдеру объёмом 0,6 м3.

Гостевой дом (110 м2, 2 этажа)

Идеальное место для приёма гостей:

2 комнаты на втором этаже;

сауна‑баня на дровах на первом этаже;

кухня‑студия;

санузел;

душевая;

закрытый бассейн (6×4 м, глубина 1,8 м).

Хозблок (17 м2)

Включает полноценный цокольный этаж для хранения:

винная коллекция;

консервация;

оборудованные стеллажи.

Коммуникации

Электроснабжение: центральное (10,5 кВт, 3 фазы), прямой договор с «Севэнерго»; резервный генератор.

Водоснабжение: городская вода круглогодично; резервная ёмкость 5 м3 (подземная) с насосной станцией.

Канализация: септик (3 бетонных кольца, объём 8 м3).

Безопасность и удобство

видеонаблюдение по всей территории;

видеодомофон с датчиком движения;

капитальный забор по периметру;

ворота роллетной системы и калитка.

Дополнительно

Вся мебель и техника — качественные, надёжные, подобранные специально для этого дома. При согласии покупателя может быть оставлена.

Документы в полном порядке.

Возможна ипотека.

Этот объект — редкое сочетание престижного местоположения, продуманной инфраструктуры и комфорта. Если вы ищете не просто квадратные метры, а место, где будет расти ваша семья, это именно то, что вам нужно.

Готовы организовать показ и ответить на все вопросы! Таких предложений на рынке больше нет, звоните сегодня, потому что завтра может быть уже поздно