Дом в городе на участке 10 соток и городскими коммуникациями

Продаётся просторный двухэтажный дом в Севастополе (ул. Элеваторная)

Ищете просторное жильё с потенциалом для бизнеса? Представляем вашему вниманию отличный вариант — двухэтажный дом общей площадью 222 м² в удобном районе Севастополя.

Ключевые преимущества

– Выгодное расположение: всего 1 км до железнодорожного и автовокзала — идеальная локация для туристического бизнеса.

– Удобный подъезд: асфальтированная дорога обеспечивает комфортный доступ в любое время года.

– Развитая инфраструктура: все необходимые объекты — магазины, аптеки, остановки общественного транспорта — в пешей доступности.

– Готовность к заселению: второй этаж полностью пригоден для проживания; первый этаж требует ремонта (отличная возможность адаптировать пространство под свои нужды).

Технические характеристики

– Общая площадь дома: 222 м².

– Гараж: вместительный, общей площадью 100 м² (по 50 м² на каждом этаже), второй этаж — свободной планировки.

Коммуникации:

– электричество: 15 кВт уже заведено;

– городская вода;

– газ.

Планировка

– Первый этаж дома (требует ремонта):

– просторная кухня‑гостиная;

– прихожая;

– санузел;

– комната (можно использовать как кабинет, гостевую или подсобное помещение);

– техническое помещение.

Второй этаж дома (готов к проживанию):

– 4 просторные спальные комнаты;

– санузел.

Гараж:

– первый этаж: 50 м² — идеально для парковки 4 автомобилей и хранения инвентаря;

– второй этаж: 50 м² свободной планировки — можно обустроить как мастерскую, склад, зону отдыха или дополнительное жилое пространство.

Возможности использования

Дом идеально подходит как для:

– Постоянного проживания большой семьи — достаточно пространства для комфортной жизни.

– Коммерческого использования — благодаря удачному расположению и площади, здание прекрасно подойдёт для:

– хостела;

– мини‑гостиницы;

– гостевого дома для туристов.

Почему стоит выбрать этот дом?

– Гибкость планировки: первый этаж и верхний уровень гаража можно отремонтировать и адаптировать под конкретные задачи — от жилых помещений до коммерческих пространств.

– Практичность: гараж на 4 машины решает вопрос парковки и хранения автотранспорта, а дополнительный этаж гаража открывает широкие возможности для творчества.

– Инфраструктурная доступность: всё необходимое для жизни и ведения бизнеса — в шаговой доступности.

Не упустите шанс приобрести дом с огромным потенциалом в перспективном районе Севастополя!

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали сделки.