ЖКХ в новостройке: когда начинать платить

С какого момента начисляется плата за ЖКХ

Получить неоплаченный счет за коммуналку можно еще до переезда в новую квартиру — обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания акта приема-передачи.

При этом неважно, живете вы в квартире или нет и расходуете ли электричество, газ и воду. Коммунальные платежи в новом доме будут начисляться как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года).

Дата регистрации права собственности на новое жилье тоже не имеет значения. Этот процесс может занять некоторое время, но по закону вы можете заселиться в квартиру до его завершения.

Все суммы, которые были начислены с момента ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи — это зона ответственности застройщика.

Как оформить лицевой счет на квартиру

После того, как вы подписали акт приема-передачи квартиры нужно зарегистрировать право собственности на квартиру и открыть лицевой счет. Лицевой счет — это индивидуальный номер, который присваивается жилому помещению для начисления жилищно-коммунальных платежей.

• Подготовить документы — паспорта собственников, выписку из ЕГРН, акт приема-передачи.

• Обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом.

• Получить паспорта на счетчики отопления, воды, электроэнергии и оформить акт их ввода через УК. Иногда управляющая компания передает паспорта на приборы учета в момент приемки квартиры.

• Написать заявление на открытие лицевого счета. Если у управляющей компании заключен договор с ресурсоснабжающими организациями (энергосбытом, водоканалом и другими), в этом случае она выступает посредником между ними и жильцами дома.