Юридическая проверка недвижимости: зачем она нужна

Покупка жилья на вторичном рынке таит множество рисков. Любая квартира или дом имеют предысторию, разобраться в которой бывает сложно. Но юридическая экспертиза до сделки поможет эти риски свести к минимуму.

Во-первых, выявит возможные проблемы в документах. Согласно данным Росреестра, каждый пятый договор содержит ошибки. Своевременное обнаружение таких недочетов не даст совершить ошибочную покупку.

Во-вторых, проверка гарантирует чистоту и законность сделки. По информации проекта “Честная недвижимость”, у 13% объектов есть вопросы к документации, которые со временем способны привести к судебным тяжбам и даже потере вложенных в недвижимость средств.

В-третьих, экспертиза сводит к минимуму риск столкнуться с мошенниками. По данным ДОМ.РФ, ежегодный ущерб от афер на рынке недвижимости – 55 млрд рублей. Качественная юридическая проверка позволит избежать таких “сюрпризов”.

Какие самые распространенные риски есть при покупке недвижимости:

• Утрата права собственности
• Судебные разбирательства с третьими лицами
• Наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание
• Претензии иных наследников
• Банкротство продавца и выставление квартиры на торги
• Неучастие всех собственников в приватизации
• Снос дома или принудительное переселение
• Супружеские споры из-за доли собственности

Таким образом, проведение квалифицированной экспертизы перед покупкой жилья крайне важно. Это позволит минимизировать возможные риски и гарантировать чистоту сделки.