Семейная ипотека: плюсы и минусы

Разберемся в преимуществах и недостатках этой льготной ипотечной программы и сфокусируемся на том, какие возможности она открывает.

• Программу продлили до 1 июля 2024 года;

• Программу значительно расширили — теперь получить семейную ипотеку могут:

• все семьи с двумя и более детьми до 18 лет (раньше такой возможности не было);
• семьи, в которых есть один ребенок, рожденный с 1 января 2018 года;
• семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

• Ставка по семейной ипотеке — до 6% годовых (есть банки, которые предлагают ставки 5,5 – 5,7%). Ставка даже ниже, чем по ипотеке с господдержкой;

• На семейную ипотеку нет ограничения по количеству выдачи кредитов — семейных ипотек можно взять несколько. А ипотеку с господдержкой с 2023 года можно взять только один раз

– Максимальная сумма кредита осталась прежней — до 6 млн руб (и до 12 млн для Санкт-Петербурга, Ленинградской области, Москвы и Московской области);

– По семейной ипотеке семьи с двумя детьми могут получить новый кредит на покупку квартиры, но рефинансирование уже действующего кредита, чтобы уменьшить текущую ставку до 6% и снизить финансовую нагрузку, им недоступно.

Рефинансировать уже имеющуюся ипотеку по этой льготной программе можно только в случае, если ребенок в семье родился после 1 января 2018 года.

– Как и другие программы льготной ипотеки, семейная ипотека не позволяет купить готовую квартиру на вторичном рынке.

Но именно у семейной ипотеки есть очень важное преимущество:

C семейной ипотекой можно купить готовую квартиру по переуступке — для семьи это особенно важно, ведь не всегда есть возможность ждать 2-3 года с этапа котлована, пока квартиру достроят.

Как оценить разные ипотечные программы, увидеть все свои возможности и превратить ипотеку в выгодный инструмент покупки собственной квартиры? Наши эксперты подскажут — звоните нам, чтобы записаться на консультацию.

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК

8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ