С 1 марта изменился порядок регистрации недвижимости в Росреестре

С 1 марта 2025 года юрлица перейдут на онлайн-оформление недвижимости.

С 1 марта 2025 года юридические лица обязаны подавать в Росреестр заявления о кадастровом учете и государственной регистрации сделок с недвижимостью исключительно в электронной форме. Это нововведение предусмотрено Федеральным законом № 487-ФЗ и направлено на перевод государственных услуг в цифровой формат.

Исключение сделано для случаев, когда стороной сделки является физическое лицо (за исключением договоров долевого участия, ДДУ). Также юрлица смогут подавать документы на бумаге в случае временных технических сбоев. Для некоторых организаций, таких как фермерские хозяйства, садоводческие товарищества, жилищные кооперативы и ТСЖ, возможность бумажной подачи сохранится до 1 января 2026 года.

Регистрация сделок в новостройках.

Закон также регулирует оформление договоров долевого участия (ДДУ). Теперь такие договоры подаются на регистрацию только в электронной форме. Скан-копии бумажных документов не считаются электронными. После подписания передаточного акта застройщик обязан самостоятельно направить в Росреестр заявления и документы для регистрации права собственности дольщика в электронном виде. После завершения регистрации застройщик передает дольщику выписку из Росреестра.

«Полный переход юрлиц на электронный формат взаимодействия с Росреестром ускорит и упростит процессы для всех участников», — отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Подать электронные документы можно разными способами:

• в личном кабинете на сайте Росреестра;
• на сервисе прямого доступа (СПД-3);
• на сервисе взаимодействия с Росреестром и в Адаптере электронного взаимодействия (Адаптер);
• в Федеральную государственную информационную систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).