Покупка квартиры на вторичном рынке: главные ошибки

• Не внимательно читать договор купли-продажи.

Договор должен соответствовать нормам законодательства — в нем должен быть указан предмет договора, информация о недвижимости и её цена, способ расчетов, данные и реквизиты сторон.

Нужно, чтобы в договоре не было опечаток в именах, фамилиях, паспортных данных, адресе квартиры, её площади и т.д.

• Передать аванс или задаток за квартиру без документов

Любая передача денег требует соответствующих документов. Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия договора, нужно заключать договор задатка с собственниками недвижимости. Сумма задатка при этом засчитывается в оплату полной стоимости жилья.

• Брать кредит на первоначальный взнос

Первоначальный взнос, оформленный в кредит, снижает шансы получить ипотеку. Банки плохо относятся к заемщикам, которые взяли кредит на первый взнос, и могут отказать в ипотеке. Но самое главное — дополнительный кредит повышает долговую нагрузку.

• Оставить прописанных в квартире жильцов

Выписать всех жильцов из квартиры — обязанность продавца. Сделать это он должен до или в момент сделки.

• Не проверить долги по коммуналке

Есть такие продавцы, которые годами не оплачивали коммунальные платежи по квартире. Суммы в итоге могут достигать нескольких сотен тысяч рублей. Долги не переходят на нового собственника, но могут доставить ему множество неудобств в виде отключения коммуникаций и потраченных нервов.

Чтобы избежать ошибок при покупке квартиры, работайте с экспертами. Поможем найти квартиру и провести безопасную сделку.

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК

8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ