Льготная ипотека: как изменятся правила в марте 2024 года

С 1 марта 2024 года появятся новые ограничения по ипотеке — Центробанк повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Значит, взять кредит станет сложнее. И теперь банки будут обязательно запрашивать официальную информацию о доходах заемщика.

Это происходит, чтобы ограничить риски закредитованности граждан. С 1 октября 2023 года Банк России уже значительно повысил макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам в сегментах с низким первоначальным взносом и высоким значением предельной долговой нагрузки (ПДН).

Доля ипотечных кредитов, в которых заемщики могли использовать необеспеченные потребительские кредиты для первоначального взноса растет. Это создает риски чрезмерной долговой нагрузки на покупателя жилья. Чтобы ограничить рост ипотеки за счет вовлечения уже высоко закредитованных граждан, Банк России дополнительно повысил надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высокой ПДН.

Меры направлены прежде всего на то, чтобы снизить риски в ипотечном кредитовании. Это произойдет за счет уменьшения доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, а также доли кредитов с низким первоначальным взносом.