Льготная ипотека: что с ней будет в 2024 году

Рост ключевой ставки напрямую не влияет на ставки по льготной ипотеке — ипотеке с господдержкой на новостройки для всех, семейной ипотеке, IT-ипотеке и т.п.

• Тем не менее эксперты считают, что большой разрыв между ставками по льготной ипотеке 5-8% и ключевой ставкой 15% может привести и к увеличению ставок по льготной ипотеке — они могут прибавить по 2 п.п.

Что еще ждет льготную ипотеку в 2024 году?

• Официальный срок завершения программ льготной ипотеки — 1 июля 2024 года.

• Лимиты для компенсации льготных ипотек практически исчерпаны. Если государство не направит дополнительные средства, то с учетом текущего темпа выдач программы льготного ипотечного кредитования могут закрыться еще до их официального завершения.

• В сентябре минимальный первоначальный взнос по всем льготным программам увеличили с 15 до 20,1%. В конце декабря 2023 — начале января 2024 года эксперты прогнозируют увеличение минимального первоначального взноса до 30%. Некоторые банки уже сейчас выдают льготную ипотеку только с первым взносом от 30%.

• Центробанк продолжает настаивать на отмене льготных ипотек для всех и переходе к более адресным программам.

Что это значит для покупателей?

Если вы планируете покупку квартиры на первичном рынке, лучше сделать это до конца 2023 года, пока сохраняются текущие условия по ставкам и размеру минимального первоначального взноса.

Звоните нам — подберем самые выгодные предложения на первичном рынке, которые действуют сейчас.

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК

8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ