Какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры?

Сохраняйте чек-лист:

• Паспорта собственников

– узнайте, сколько собственников у квартиры

– проверьте паспорта каждого

• Документ-основание права собственности на квартиру

Что это может быть?

– свидетельство о праве на наследство

– договор купли-продажи

– договор приватизации

– договор долевого участия или уступки права требования

• Выписка из ЕГРН

Что смотреть в выписке:

– количество собственников

– данные собственников — они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте

– наличие обременений — например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку

– есть ли в числе собственников несовершеннолетние — в этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку

• Согласие супруга на продажу

Если квартира была куплена в браке.

• Справка о зарегистрированных лицах

Перед сделкой в справке должно быть пусто.

• Справка об отсутствии задолженностей платежам ЖКХ

• Справка об остатке на пенсионном счете

Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил детям доли, в будущем могут возникнуть проблемы.