Как узнать рыночную стоимость своей квартиры
Почему важно анализировать рынок и проверять, не завышена и не занижена ли цена на квартиру?
Стоимость квартиры — один из ключевых факторов в сделках с недвижимостью.
Почему важно анализировать рынок и проверять, не завышена и не занижена ли цена на квартиру?
Если вы продаете квартиру, знание рыночной стоимости недвижимости поможет вам выставить объективную цену и быстрее продать жилье, не теряя время и деньги.
От чего зависит цена на квартиру:
- Площадь
- Этаж и общее количество этажей в доме
- Количество комнат
- Ремонт, состояние кухни и сантехники
- Год строительства дома
- Материал, из которого построен дом
- Данные о капитальном ремонте дома
- Наличие или отсутствие в квартире балкона и/или лоджии
- Общее количество квартир в доме
- Расстояние до центра города и до остановок общественного транспорта
- Наличие школ и детских садов рядом с домом
- Наличие парков в пешей доступности от дома
Именно поэтому так важно правильно оценить рыночную стоимости квартиры.
В чем риски неправильной оценки квартиры
Большинство продавцов стремятся продать свою квартиру по максимально высокой цене. Однако если цена квартиры слишком высокая, это отпугнет покупателей, звонков по объявлению будет мало или не будет вообще.
Также есть высокий риск, что покупатели просто не смогут найти ваше объявление.
Почему? Многие покупатели при поиске недвижимости указывают в фильтре по цене максимальный порог или фиксированную сумму. И при завышении стоимости такие объявления просто не попадут в список поисковой выдачи — значит, ваше объявление просто не увидят.
Если же цена в объявлении будет слишком низкой, объявление вызовет у покупателей подозрения. Так как низкую цену часто указывают мошенники, нормальный покупатель или риелтор, просто пройдет мимо вашего объявления.
Плюс продавая квартиру по цене ниже рыночной, вы лишаете себя части прибыли.
Как быстрее всего узнать рыночную стоимость своей квартиры?
Оптимальнее всего обратиться к экспертам в своем городе — прозрачная аналитика по районам и схожим объектам и опыт специалистов в недвижимости помогут быстро определить реальную рыночную стоимость вашей квартиры и продать ее по справедливой цене.
Если нужна помощь в оценке и продаже квартиры, обращайтесь к профессионалам:
+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК
8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ