Как правильно досрочно закрыть ипотеку?

Ежемесячный платеж состоит из процента банку и суммы основного кредита. Первые годы большую часть платежа составляют проценты. Какие варианты досрочного погашения ипотеки можно использовать?

• Если вы хотите сократить общую переплату, то лучший выход – вносить сумму свыше ежемесячного платежа в первые годы.
• Если важно платить как можно меньше к концу кредита, а размер переплаты не играет роли, то в таком случае, также советуем вносить сумму больше ежемесячного платежа.
• Если вам важно переплатить банку меньше процентов и быстрее закрыть ипотеку, то, при внесении дополнительно платежа, выбирайте графу «сократить срок». Как правило, срок сокращать выгоднее – чем меньше вы пользуетесь деньгами банка, тем меньше у вас переплата.

Ситуация с субсидированными ставками изначально другая, так как переплата незначительная.

Важно предупреждать банки заранее, чтобы они списали денежные средства на частично досрочное закрытие. Это можно сделать через мобильное приложение в большинстве банков. Но, если надо внести крупную сумму, то лучше воспользоваться кассой банка, чтобы на руках был платежный документ.