Как изменились основные ипотечные программы в 2023 году?
Начиная с 6 января 2023 года кредит по этой программе можно получить только один раз.
Ипотека с господдержкой на новостройки
- срок программы продлен до 1 июля 2024 года;
- ставку увеличили с 7 до 8% годовых (есть банки, которые предлагают ставку от 7,7%);
- максимальная сумма кредита осталась прежней — 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти и 6 млн рублей – для жителей остальных регионов России;
- получить ипотеку может любой гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Других требований по семейному положению, статусу и возрасту по этой программе нет.
ВАЖНО:
Начиная с 6 января 2023 года кредит по этой программе можно получить только один раз.
При этом не имеет значения, сколько раз вы раньше брали ипотеку с господдержкой — действующие ипотечные кредиты, выданные по этой программе до 31 декабря 2022 года, не помешают в оформлении льготной ипотеки в 2023 году.
Семейная ипотека
- срок программы продлен до 1 июля 2024 года;
- ставку 6% годовых сохранили (есть банки, которые предлагают ставки 5,3 – 5,7%);
- максимальная сумма кредита осталась прежней — 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти и 6 млн рублей – для жителей остальных регионов России;
- условия программы расширили. Теперь получить ипотеку могут:
все семьи с двумя и более детьми до 18 лет (раньше такой возможности не было);
семьи, в которых есть один ребенок, рожденный с 1 января 2018 года;
семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.
ВАЖНО:
- На семейную ипотеку нет ограничения по количеству выдачи кредитов — семейных ипотек можно взять несколько.
- Условия семейной ипотеки могут подходить для покупки готовой квартиры по переуступке — это важное условие, т.к. не всегда у семьи есть возможность ждать несколько лет с этапа котлована, пока квартиру достроят.
- По семейной ипотеке семьи с двумя детьми могут получить новый кредит на покупку квартиры, но рефинансирование уже действующего кредита, чтобы уменьшить текущую ставку до 6% и снизить финансовую нагрузку, им недоступно. Рефинансировать уже имеющуюся ипотеку по этой льготной программе можно только в случае, если ребенок в семье родился после 1 января 2018 года.
Как разобраться во всех нюансах и найти самый выгодный ипотечный инструмент для покупки квартиры? Наши эксперты помогут и подскажут лучшее решение.
+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК
8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ