Досрочное погашение ипотеки: как выгоднее всего

Каждый обязательный ежемесячный платеж по ипотеке делится на две части:

• одна часть идет на погашение основного долга;
• другая — на погашение процентов.

В графике платежей указано, сколько денег идет и куда именно. Но вы можете вносить деньги сверх обязательного платежа и сами решать, на что их направить.

Есть три основных способа досрочного погашения:

1. Сокращение срока платежей

Способ для тех, кто хочет как можно меньше переплатить по процентам. Обязательный платеж при этом останется прежним.

1. Уменьшение ежемесячного платежа

Это выгодно для подстраховки. Вы единоразово вносите крупную сумму, и все следующие месяцы платите меньше. Но срок ипотеки при этом не меняется.

1. Если бюджет позволяет, можно единоразовым переводом снизить обязательный платеж, но продолжить вносить средства, как раньше. А все, что сверх необходимого минимума, направлять на сокращение срока ипотеки.

В случае финансовых проблем ежемесячную нагрузку можно будет снизить в любой момент. Этот вариант считается самым рациональным, хотя и не подразумевает максимальной экономии на переплате.

ВАЖНО: внимательно читайте условия досрочного погашения. Бывает, что банки устанавливают за это комиссию или просят каждый раз в определенный срок писать заявление.

Поможем рассчитать оптимальные условия по ипотеке и подобрать самую выгодную программу под вашу покупку — звоните.

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК

8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ