Что выгоднее: сократить срок ипотеки или ежемесячный платеж?

Каждый ежемесячный платеж делится на две части: одна идет на погашение основного долга, другая — на погашение процентов по нему. В графике платежей обычно указано, сколько денег идет и куда именно. Но можно вносить дополнительные средства и самому решить, на что их направить.

Есть три основных способа досрочного погашения:

1. Первый способ: сокращение срока платежей. Обычно банки его и советуют. Такие платежи вносят систематически или единоразово. Так вы сэкономите максимум на процентах, но не снизите ежемесячной нагрузки.

2. Второй способ: уменьшение ежемесячного платежа. Это выгодно для подстраховки. Вы единоразово вносите крупную сумму, и все следующие месяцы будете платить меньше. Но гасить ипотеку все равно придется долго и с большой переплатой.

3. Третий способ: если бюджет позволяет, можно единоразовым переводом снизить обязательный платеж, но продолжить вносить средства как раньше. Все, что сверх необходимого минимума, — пускать на сокращение срока ипотеки. В случае финансовых проблем ежемесячную нагрузку можно будет снизить. Этот вариант считается самым рациональным, хотя и не подразумевает максимальной экономии на переплате.

В любом случае внимательно читайте условия досрочного погашения. Бывает, что банки устанавливают за это комиссию или просят каждый раз в определенный срок писать заявление.

Нужно подобрать ипотеку с оптимальными условиями? Ипотечные специалисты Центра недвижимости РК помогут.

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК

8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ