.jpg&w=2048&q=75)
.jpg&w=2048&q=75)
Отбор до просмотров
Уточняю, каким требованиям должна отвечать недвижимость. До показа проверяю район, цену и характеристики, чтобы не предлагать заведомо неподходящее.
Тратите время на подходящие варианты.
Личный профиль / Центр недвижимости РКСевастополь
Специалист по квартирам
Жильцов Сергей
РиэлторОпыт 7 лет
Мой подход — точная аналитика рынка, сильные переговоры и защита интересов клиента. Никаких пустых обещаний — только реальные цифры, грамотные решения и выгодные сделки.
Я Сергей Жильцов — старший брокер-эксперт Центра недвижимости РК. В компании с 2019 года, за плечами более 250 успешных сделок. Специализируюсь на продаже и покупке квартир на вторичном рынке Севастополя. Отлично знаю рынок, реальные цены и особенности районов города. Мои сильные стороны — точная аналитика, профессиональные переговоры и умение добиваться выгодных условий для клиентов. Также занимаюсь обучением и наставничеством агентов, многие из которых стали руководителями отделов продаж. Мой главный принцип — результат, за который не стыдно.
Моя специализацияКвартиры
С чем я работаюДом и планировка · Окружение · Условия сделки
38объектов в моём портфеле ↗Территория работыГагаринский · Ленинский · Нахимовский · Балаклава · Инкерман
Мои объекты Посмотреть объекты ↗
9,5 млн ₽
185 тыс ₽/м²
2-комн. квартира, 51.3 м²
51,3 м² · 4/5 эт. · 2-к
Севастополь · ≈ 4,4 км до моря
10,5 млн ₽
237 тыс ₽/м²
1-комн. квартира, 44.3 м²
44,3 м² · 6/10 эт. · 1-к
Ленинский · ≈ 1,5 км до моря
Покупателям
Помогу не переплатить за квартиру: сравню с реальными ценами сделок, выявлю завышенную стоимость и добьюсь обоснованной скидки на переговорах. Проверю документы и риски.
Я знаю, сколько сомнений возникает при покупке квартиры. А вдруг цена завышена? Всё ли в порядке с документами? Не найдётся ли вариант лучше? Я хочу, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе. Буду честно говорить о плюсах и минусах квартир, отговорю от невыгодной покупки и помогу найти действительно ваш вариант. Лично проверю документы, проведу переговоры и постараюсь сэкономить ваши деньги. Для меня важно, чтобы после сделки вы сказали: «Как хорошо, что мы купили именно эту квартиру!»
Моя специализация / КвартирыЧто я учитываю
Что я учитываю
при работе с недвижимостью
Расскажу, на что обращаю внимание и как это помогает вам.
Проверка объекта и документов
Составляю список вопросов для проверки: состояние дома и общих зон; планировка и фактическое состояние. По документам подключаю профильного специалиста.
Вы знаете, что ещё нужно проверить до аванса.
Переговоры с собственником
Сравниваю цену с похожими объектами и учитываю состояние недвижимости. Обсуждаю с собственником скидку, оплату, сроки и то, что останется после передачи.
Цена, оплата и сроки согласованы между собой.
На вашей стороне
На что смотреть
при выборе недвижимости
На просмотре легко увлечься и забыть о важных вопросах. Вот четыре ситуации, в которых я могу помочь.
Что может остаться незамеченным
Когда объект очень понравился, легко забыть о его недостатках и прекратить поиск.
Как я помогаю
Напоминаю о ваших требованиях и показываю другие варианты. Обсуждаем, что можно переделать, а с чем придётся жить.
Пример разговора«Что вам понравилось — и от каких требований мы сейчас готовы отказаться ради этого?»
Ваш список перед решением
Что уже прояснили?
Отметьте вопросы, по которым у вас есть ответ. Остальные обсудим при подборе.
0 из 4 вопросовОтметки остаются только в этой вкладке. Они не заменяют проверку объекта.
Расходы на покупку
Сколько понадобится
на покупку и обустройство
Цена в объявлении — начало расчёта. Добавьте необходимые работы, расходы и согласованную стоимость сопровождения.
Условный расчёт · задайте свои суммы
Сумма без стоимости сопровождения9 550 000 ₽
- Объект
- 8 900 000 ₽
- Работы
- 500 000 ₽
- Расходы и резерв
- 150 000 ₽
- Сопровождение
- Ещё не согласовано
Это сумма введённых расходов, а не оценка объекта. Проценты по кредиту и неуказанные платежи в расчёт не входят.
Как я работаю
От первой подборки
до оформления покупки
Уточняем, что вы ищете
Фиксируем бюджет, сроки и обязательные требования. Отдельно — то, с чем вы не готовы мириться.
Задать вопрос о покупке ↗Преимущества РК для покупателя
Со мной работает
команда РК
Агент знает ваши пожелания
Я веду вашу подборку и передаю коллегам пожелания и договорённости. Вам не нужно рассказывать всё заново.
Юрист и ипотечный брокер
Для проверки документов можно подключить юриста, для вопросов по кредиту — ипотечного брокера. До начала согласуем их участие и стоимость работы.
Коллеги по другим направлениям
Опираемся на опыт команды и доступные предложения. Если вопрос выходит за пределы моей специализации, подключаю нужного коллегу.
Условия работы
Сопровождение покупателя — платная услуга
До начала сопровождения согласуем объём работы, стоимость и порядок оплаты. Так вы заранее понимаете, за что платите.
Сколько стоит работа агента?
Сопровождение покупателя платное. Стоимость зависит от объёма работы. До начала обсудим, что вам нужно, и запишем услуги, цену и порядок оплаты в договоре.
Можно прийти со своей находкой?
Да. Пришлите ссылку или расскажите об объекте. Обсудим, что требуется: сравнение с рынком, просмотр, разбор вопросов или сопровождение покупки.
Вы покажете только свои объекты?
Нет. Начинаем с ваших пожеланий и рассматриваем подходящие доступные предложения. Мои объекты на странице — часть вариантов для обсуждения.
Гарантируете скидку и отсутствие рисков?
Нет. Скидку нужно согласовать с продавцом, а проверка не исключает все риски. Я объясню результаты проверки и нерешённые вопросы до того, как вы примете решение.
Связаться со мной
Какой объект
вы ищете?
Напишите, что ищете, на какую сумму рассчитываете и когда планируете покупку.
Жильцов Сергей