Военная ипотека: все, что нужно знать о программе

Что такое военная ипотека?   Это льготная программа ипотеки для военных, которые служат по контракту. Даже если у военнослужащего уже есть жилье в собственности, он все равно вправе рассчитывать на субсидию. Для получения военной ипотеки будущий заемщик должен стать участником НИС – накопительно-ипотечной системы.   Что такое НИС   Накопительно-ипотечная система – это объединение специальных накопительных счетов для военнослужащих, на которые государство ежегодно перечисляет определенную сумму взноса. Размер этой суммы каждый год индексируется с учетом инфляции.   В 2023 году взнос от государства на одного участника НИС составляет 349 614 руб.    Кто может стать участником военной ипотеки?   Принять участие в программе может большинство военнослужащих. Некоторые категории военных включаются в программу в обязательном порядке, другие могут добровольно поучаствовать в программе, подав заявление (рапорт). Условиями не установлены требования к семейному положению или наличию у военных другой недвижимости в собственности.   Категории, которые включены в НИС в обязательном порядке:  

• Военнослужащие, получившие военное образование и получившие звание офицера после 1 января 2005 года;
• Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года и прослужившие по контракту не менее 3 лет;
• Офицеры, призванные на военную службу из запаса, или добровольно поступившие на службу из запаса (первый контракт нужно заключить после 1 января 2005 года);
• Военные, служащие по контракту и получившие звание офицера после 1 января 2008 года;
• А также другие категории военнослужащих.

  Добровольное участие в военной ипотеке могут принять:

• Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;
• Лица, окончившие военные вузы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года;
• Мичманы и прапорщики, отслужившие более 3 лет до 1 января 2005 года.

  Оформить военную ипотеку можно в банке-партнере программы. Их полный список опубликован на сайте Росвоенипотеки.    Чтобы обратиться в банк с заявкой на ипотечный кредит, военному нужно получить свидетельство на право участника НИС на целевой жилищный заём. Для этого необходимо написать командиру воинской части рапорт о целевом жилищном займе. Свидетельство будет действовать 6 месяцев, в это время требуется заключить договор с банком. Если не уложитесь в этот срок, то придется оформлять свидетельство повторно.   Какую недвижимость можно купить по военной ипотеке?   С помощью военной ипотеки можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке, также возможна покупка дома или его части с земельным участком. Приобретаемая жилплощадь может находиться в любом регионе России без привязки к месту прохождения службы.    На какую сумму и срок можно оформить военную ипотеку?   Срок кредита ограничен предельным возрастом пребывания на военной службе — от 50 лет для военнослужащих, имеющих воинское звание (для военнослужащих женского пола — 45 лет) (ст. 49 Федерального закона 53-ФЗ). Таким образом, срок зависит от возраста заемщика или того, сколько заемщику осталось служить до пенсии. Оплачивать ежемесячные платежи во время службы за военного будет государство   В 2023 году платеж составит 29 134,5 рубля в месяц.   Пример расчета по военной ипотеке:  

• Военная семейная ипотека ставка 5%
• Сертификат на сумму 1 607 000 р.
• До конца службы 21 год
• Сумма заемных средств 4 500 000 р.
• Цена недвижимости: 6 107 000 р.

  Чтобы получить полноценную консультацию ипотечных специалистов по военной ипотеке, звоните.   +7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК 8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ