←→

1 / 18

1-комн. квартира, 40.3 м²

Видовые апартаменты 40,3 м² на мансардном этаже — солнечное пространство с дизайнерским ремонтом в новом доме! Ищете жильё с характером и отличными видами — или перспективный объект под аренду? Это предложение в Нахимовском районе Севастополя сочетает современный комфорт, продуманную планировку и максимум света: панорамные окна, тёплые полы, увеличенная электрическая мощность и статус нового дома. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Горпищенко. Район: Нахимовский — развитый и перспективный. Тип объекта: 1‑комнатное помещение (по документам — нежилое). Этаж: 11/11 (мансардный) — видовая локация, минимум шума от двора. Общая площадь: 40,3 м². Планировка: кухня‑гостиная — 20 м², жилая зона — 9 м², совмещённый санузел — 5 м². Высота потолков: 2,6 м. Балкон: есть — дополнительное пространство и виды. Тип дома: монолитный (2022 г. постройки) — современные стандарты строительства, утеплённый фасад. Отопление и ГВС: электрокотёл + система тёплого пола по всей квартире, бойлер. Электричество: увеличенная мощность — 7 кВт, тариф «день/ночь» как для жилых домов. Дополнительно: кондиционер, заведён интернет, дизайнерский ремонт. Перепланировка: не проводилась. Особенности объекта: Панорамный вид и максимум солнца — мансардный этаж и большие окна дают эффект простора и красивые панорамы. Тёплое и комфортное пространство — тёплые полы и электрокотёл обеспечивают стабильный микроклимат даже в прохладное время года. Грамотная планировка — просторная кухня‑гостиная (20 м²) отлично подходит для жизни и приёма гостей, изолированная жилая зона даёт приватность. Увеличенная электрическая мощность (7 кВт) — можно без проблем использовать современную технику, а тариф «день/ночь» помогает экономить. Дизайнерский ремонт — квартира выглядит стильно и готова к заселению: не нужно тратить время и деньги на отделку. Современный дом с лифтом — удобство и комфорт повседневной эксплуатации. Статус нежилого помещения — стоит отдельно обсудить с юристом: это влияет на регистрацию, тарифы и некоторые нюансы использования. Инфраструктура и преимущества локации: В шаговой доступности: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки — всё необходимое для жизни рядом. Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта позволяют быстро добраться в любую часть города. Перспективный район — актуальный как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду. Спокойная спальная зона с развитой городской средой: удобно и для семьи, и для одинокого проживания. Варианты использования: Для собственного проживания — готовое стильное пространство с тёплыми полами, кондиционером и панорамными видами: «заходи и живи». Под аренду — видовой этаж, новый дом и удобная планировка делают объект привлекательным для арендаторов; район востребован, спрос стабильный. Как инвестиция — перспективная локация и современный ремонт повышают ликвидность; можно рассматривать как базу для краткосрочной или долгосрочной аренды. Для творческих задач — светлое пространство с высокими потолками и хорошим видом подойдёт для студии, домашнего офиса или зоны для хобби. Важное примечание: Помещение оформлено как нежилое. Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с юристом по вопросам регистрации, коммунальных тарифов и возможных ограничений. Это поможет избежать сложностей и принять взвешенное решение. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!