←→

1 / 10

2-комн. квартира, 55.3 м²

Просторная 2‑комнатная квартира на ул. Адмирала Юмашева, 19а — уют и комфорт с видом на море! Ищете квартиру, где будет тепло, светло и удобно всей семье, а ещё — с возможностью экономить на коммуналке и любоваться морскими видами? Эта 2‑комнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя сочетает удачную планировку, капитальный ремонт и автономные инженерные системы. Плюс остаётся вся мебель и техника — можно заезжать сразу после сделки. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Адмирала Юмашева, д. 19а. Район: Гагаринский — один из самых развитых и удобных для жизни. Тип объекта: 2‑комнатная квартира. Общая площадь: 55,3 м². Жилая площадь: 28,8 м² (комнаты — 19,0 м² и 9,8 м², изолированные). Площадь кухни: 7,7 м² — хватит для гарнитура и небольшой обеденной зоны. Высота потолков: 2,5 м. Санузел: раздельный — дополнительный комфорт для семьи. Этаж: не указан, дом 5‑этажный (по серии домов на этой улице). Год постройки дома: 1981. Материал стен: блоки из натурального инкерманского камня — отличная тепло- и шумоизоляция. Водоснабжение: централизованное. Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (автономный газовый котёл) — вы сами регулируете температуру и не зависите от городских графиков. Особенности объекта: Капитальный ремонт — заменена электропроводка на медную, установлены современные радиаторы, металлопластиковые окна. Квартира готова к комфортной жизни. АГВ — экономия на коммунальных платежах, возможность гибко управлять отоплением и горячей водой. Вид на море — окна выходят на две стороны дома, из квартиры открываются приятные виды, много естественного света. Хорошая изоляция — за счёт стен из инкерманского камня в квартире тихо и стабильно держится комфортная температура. Кондиционер — дополнительный комфорт летом. Посудомоечная машина — экономит время и ресурсы. Мебель и бытовая техника остаются — не нужно тратиться на обустройство: можно перевезти только личные вещи и сразу жить. Инфраструктура и преимущества локации: До Парка Победы и городского пляжа — 10 минут пешком: прогулки, кафе, развлечения и море — всё рядом. Юмашевский рынок — свежие продукты и локальный колорит. Супермаркеты: «Меркурий», «Посейдон», «Лидер», «Яблоко», «ПУД» — всё необходимое под рукой. Социальная инфраструктура: гимназия № 2, Севастопольский госуниверситет, детские сады № 15, 11, 125, школы № 2, 23, 37, детская поликлиника № 2 — удобно для семей с детьми. Остановка общественного транспорта «Юмашева» — быстрый выезд в любую часть города. Почта, аптеки, кружки и секции — всё в шаговой доступности. Варианты использования: Для семьи — изолированные комнаты, раздельный санузел, удобная планировка и развитая инфраструктура делают квартиру отличным выбором для постоянного проживания. Как инвестиция под аренду — локация рядом с Парком Победы и морем востребована у арендаторов; готовая квартира с мебелью и техникой быстрее выходит на доход. Для родителей или близких — тёплая, тихая квартира в спокойном, но насыщенном инфраструктурой районе. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!