←→

1 / 10

3-комн. квартира, 168 м²

Просторная 3‑комнатная квартира 168 м² в новостройке на ул. Молодых строителей — пространство для жизни и инвестиций в Гагаринском районе! Мечтаете о квартире, где хватит места для всей семьи, творческой мастерской, гостевой зоны и личного уголка тишины — и при этом вы будете дышать свежим воздухом среди сосен, оставаясь в черте города? Эта квартира даёт именно такой сценарий: 168 м², потолки 3,7 м, три лоджии и балкон, черновая отделка для реализации собственного дизайн‑проекта, а ещё — экономия на коммуналке за счёт АГВ. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Молодых строителей, д. 37. Тип объекта: 3‑комнатная квартира в новостройке. Общая площадь: 168 м². Жилая площадь: 81,3 м². Площадь кухни‑гостиной: 20,9 м² — просторное место для семейных ужинов и приёма гостей. Высота потолков: 3,7 м — ощущение воздуха и простор для смелых интерьерных решений. Этаж/этажность: 5/5 — тишина, хороший обзор, минимум уличного шума. Год постройки дома: 2014. Материал дома: ракушечник — экологичный материал, который сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Комнаты: изолированные, правильной формы — удобно зонировать и расставлять мебель. Лоджии и балкон: 3 лоджии и 1 балкон — можно обустроить зоны для отдыха, работы, зимнего сада или хранения. Санузел: совмещённый. Водоснабжение: центральное. Отопление и ГВС: двухконтурный газовый котёл (АГВ) — вы сами регулируете температуру и существенно экономите на коммунальных платежах. Отделка: черновая — полная свобода для создания интерьера под себя: от выбора материалов до планировки. Перепланировка: не проводилась. Особенности объекта: Огромная площадь и высокие потолки — редкое сочетание, которое позволяет реализовать нестандартные решения: второй свет, антресоли, открытые стеллажи до потолка, зонирование без потери ощущения простора. Черновая отделка — вы контролируете каждый этап ремонта: бюджет, стиль, сроки. Это особенно ценно, если планируете сдавать квартиру: можно сразу заложить «арендный» сценарий (например, выделить отдельную гостевую, сделать универсальные нейтральные тона). АГВ — независимость от графиков отопления и горячей воды, а также возможность снижать расходы на ЖКХ. Три лоджии и балкон — дополнительные функциональные метры: можно сделать лаунж‑зону, рабочее место, кладовую или зимний сад. Ракушечник — комфортный микроклимат круглый год: стены «дышат», в квартире не душно летом и не холодно зимой. Закрытая территория с видеонаблюдением — безопасность и приватность, тихий двор, интеллигентные соседи. Выход из кухни‑гостиной на лоджию — удобная связка «кухня — зона отдыха»: можно завтракать с видом, устраивать мини‑пикники на лоджии или организовать кофейный уголок. Инфраструктура и преимущества локации: Природа и тишина: рядом сосны, пение птиц и чистый воздух — ощущение загородной жизни, но в городской черте. Образование и детский досуг: в 5 минутах ходьбы — детский сад «Акварель», школа «Экотех+», детский городок. Торговля и быт: ТЦ «Метро», продуктовые магазины, банки, почта, кафе, салоны красоты — всё необходимое в шаговой доступности. Транспорт: остановки общественного транспорта рядом с домом — удобные маршруты во все районы города. Безопасность и комфорт: закрытая территория, видеонаблюдение, ухоженный двор, спокойная среда. Варианты использования: Для большой семьи. Пространство и высокие потолки позволяют выделить отдельные зоны для каждого члена семьи, организовать кабинет, игровую, гардеробную и просторную кухню‑гостиную. Как авторский проект. Черновая отделка и масштаб квартиры дают свободу для смелых решений: можно сделать квартиру‑лофт, современный минимализм или любой другой стиль. Под сдачу в аренду. Квартира такого формата в востребованном районе будет интересна как долгосрочным арендаторам (семьи, профессионалы), так и для посуточной аренды в сезон — за счёт площади, лоджий и вида. Инвестиция с потенциалом. Большая площадь, закрытая территория, развитая инфраструктура и близость к природе делают объект ликвидным: спрос на просторные квартиры в Гагаринском районе стабильно высок. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!