Участок 6,1 сот., Ленинский район, Севастополь

Продаётся земельный участок 6,12 соток ИЖС в городской черте Севастополя — Ленинский муниципальный округ, ул. Приморской Армии, з/у 8. Кадастровый номер: (скрыт). Участок готов к строительству — все ключевые коммуникации уже в наличии. Параметры участка: Площадь: 6,12 соток Категория: ИЖС, вид разрешённого использования — код 2.1 (малоэтажная жилая застройка, дома до 4 этажей) Рельеф: ровный, без перепадов Форма: правильная, удобная для застройки Ограждение: капитальный забор из крымского бутового камня, высота более 3 метров, установлены ворота Коммуникации: Электричество — уже на участке Вода — уже на участке Канализация — по границе участка Газ — на соседней улице, газификация улицы планируется в ближайшее время Преимущества локации: Участок находится в городской черте — это значит, что вся инфраструктура города в шаговой доступности, а не за десятки километров, как в загородных посёлках. Ленинский округ — один из самых обжитых районов Севастополя: магазины, школы, детские сады, поликлиники, остановки общественного транспорта рядом. Транспортная развязка удобная, выезд в любую часть города без проблем. Почему этот участок стоит рассмотреть: Высокий бутовый забор из крымского камня — это не просто ограждение, а капитальное сооружение, которое прослужит десятилетия и не требует ухода. Сам по себе уже существенная экономия на ограждении. Свет и вода уже заведены на участок — не нужно тратить время и деньги на подключение. Канализация по границе — удобно для подключения. Газ скоро появится на улице — участок будет полностью газифицирован. Ровный рельеф — минимум земляных работ перед строительством, экономия на планировке. Код 2.1 позволяет построить не только индивидуальный дом, но и малоэтажный многоквартирный (до 4 этажей) — гибкость для инвестора. Участок в городе, а не в поле — земля здесь не дешевеет. Документы: Один собственник, документы готовы к сделке. Подходит под наличный расчёт, ипотеку. Звоните, пишите — отвечу на все вопросы и проведу показ вживую или онлайн.