2-комн. квартира 86 м², Ленинский район, Севастополь

Просторная 2‑комнатная квартира 86 м² на ул. Николая Музыки — максимум пространства в востребованном районе! Мечтаете о квартире, где хватит места и для гостиной, и для детской, и для просторной кухни, где удобно принимать гостей? Эта крупногабаритная квартира в Ленинском районе Севастополя — отличный выбор: дизайнерский ремонт, высокие потолки, удобная планировка и отличная транспортная доступность. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Николая Музыки. Район: Ленинский — вблизи центра, спокойный и благоустроенный. Тип объекта: 2‑комнатная квартира. Общая площадь: 86 м². Жилая площадь: 64 м² (комнаты — 20,6 м² и 24,6 м², изолированные). Площадь кухни: 22 м² — это полноценная зона для готовки, семейных обедов и приёма гостей. Высота потолков: 2,7 м — ощущение воздуха и дополнительный объём. Этаж/этажность: 5/10. Тип дома: монолитный — надёжная конструкция, хорошая тепло- и шумоизоляция. Год постройки: 2008. Санузел: совмещённый. Балкон/лоджия: есть. Отопление и горячее водоснабжение: АГВ — вы сами регулируете температуру и экономите на коммунальных платежах. Ремонт: дизайнерский, выполнен из качественных материалов — квартира выглядит стильно и современно. Перепланировка: не проводилась. Особенности объекта: Крупногабаритная планировка — 86 м² общей площади дают свободу для зонирования: можно обустроить отдельные комнаты для взрослых и детей, выделить рабочую зону или гардеробную. Огромная кухня 22 м² — редкое преимущество: здесь комфортно готовить, есть место для обеденной группы, а при желании можно организовать ещё и уютную зону отдыха. Изолированные комнаты — каждый член семьи получит личное пространство, а тишина в доме будет сохранена. Дизайнерский ремонт — не нужно тратить время и деньги на отделку: интерьер продуман до мелочей, использованы качественные материалы. АГВ — независимость от городских графиков отопления и горячей воды, возможность гибко управлять микроклиматом и снижать коммунальные расходы. Монолитный дом — надёжность, долговечность и хорошая изоляция от уличного шума. Инфраструктура и преимущества локации: В шаговой доступности: школа № 60, детский сад № 12, Торгово‑экономический техникум — удобно для семей с детьми и студентов. Развитая городская среда: магазины, аптеки, почта, поликлиника № 1 — всё необходимое рядом. Отличная транспортная развязка: до площади Ушакова — 2 остановки, до Исторического бульвара — 7 минут спокойным шагом. Тихий, но центральный район: вы находитесь близко к ключевым точкам города, при этом в квартире сохраняется спокойная атмосфера. Варианты использования: Для семьи с детьми — просторные изолированные комнаты и большая кухня позволяют комфортно организовать быт и выделить каждому своё пространство. Для семейной пары — квартира подойдёт тем, кто ценит простор, тишину и близость к центру. Как инвестиция под аренду — крупные квартиры в удобных районах востребованы у арендаторов, особенно если в них качественный ремонт и продуманная планировка. Под гостевой дом или долгосрочную аренду — большая кухня и изолированные комнаты делают объект привлекательным для командированных, студентов или небольших коллективов. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!