1-комн. квартира 46,7 м², Гагаринский район, Севастополь

Уютная 1‑комнатная квартира 46,7 м² с АГВ — готовое жильё в развитом районе Севастополя! Ищете квартиру, где будет светло, тепло и просторно, а все бытовые вопросы уже решены? Эта 1‑комнатная квартира на ул. Комбрига Потапова — отличный вариант: евроремонт, остается мебель и техника, два балкона, автономное отопление. Подходит и для жизни, и для сдачи в аренду. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Комбрига Потапова. Район: Гагаринский. Тип объекта: 1‑комнатная квартира. Общая площадь: 46,7 м². Жилая площадь: 16,8 м². Площадь кухни: 11,6 м² — просторно, удобно разместить гарнитур и обеденную зону. Санузел: совмещенный, площадь — 4 м². Коридор: 8,6 м² — хватит места для вместительной системы хранения. Балконы: 1,5 м² (выход из кухни) и 4,2 м² (выход из комнаты) — дополнительные метры для хранения, сушки белья или уютного уголка для отдыха. Этаж/этажность: 4/5. Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора и воздуха. Тип дома: блочный. Год постройки: 2013. Материал стен: натуральный камень‑ракушка — хорошая теплоизоляция, в квартире комфортно и летом, и зимой. Ремонт: евроремонт — современные материалы, аккуратный вид, можно заезжать сразу. Перепланировка: не проводилась. Инженерные системы: центральное водоснабжение, АГВ (отопление и горячая вода), кондиционер. Особенности объекта: АГВ (автономное газовое отопление) — вы сами управляете температурой, не зависите от отопительного графика и можете экономить на коммунальных платежах. Два балкона — редкость и большое преимущество: можно функционально распределить пространство (например, маленький использовать под хранение, большой — как зону отдыха). Просторная кухня 11,6 м² — удобно готовить и принимать гостей. Квартира тёплая и солнечная, расположена в середине дома — меньше шума с улицы, стабильный микроклимат. Остаётся мебель и техника — не нужно тратиться на обустройство: можно жить сразу после сделки. Качественный ремонт — не требует вложений, интерьер выполнен в нейтральных тонах и подойдёт большинству. Инфраструктура и преимущества локации: В пешей доступности: новая школа и детские сады («ЭКОтех+», «Акварель»), спортивный комплекс, аптеки, поликлиники, магазины и супермаркеты. Остановка общественного транспорта — рядом с домом: удобно добираться в любую часть города. Во дворе — место для парковки автомобиля. Пляжи Омега и Парк Победы — в 5 минутах езды: летом можно быстро доехать до моря, а в любое время года — гулять в парке. Гагаринский район — один из самых развитых и комфортных для жизни в Севастополе: здесь есть всё необходимое для повседневных дел и отдыха. Варианты использования: Для собственного проживания — квартира полностью готова к заселению: ремонт, мебель и техника уже есть. Как инвестиция под аренду — просторная «однушка» с двумя балконами и АГВ востребована и у долгосрочных арендаторов, и у отдыхающих; локация рядом с пляжами повышает доходность. Для родителей или близких — тёплое, светлое жильё в спокойном квартале с развитой инфраструктурой. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!