←→

1 / 10

3-комн. квартира, 71 м²

Трёхкомнатная квартира 71 м² на 10 этаже в Гагаринском районе — комфорт, безопасность и отличная транспортная доступность! Ищете просторную квартиру для семьи или выгодный вариант для инвестиций? Эта 3‑комнатная квартира на Камышовом шоссе в Севастополе сочетает продуманный ремонт, автономные системы отопления и ГВС, тёплые полы и одну из самых удобных локаций города — рядом школы, детсады, ТЦ и быстрые выезды ко всем ключевым точкам Севастополя. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, Камышовое шоссе. Тип объекта: 3‑комнатная квартира. Общая площадь: 71 м². Жилая площадь: 43,63 м². Площадь кухни: 9 м² — просторная и функциональная зона. Высота потолков: 2,5 м. Этаж/этажность: 10/10 (сверху — технический этаж). Год постройки дома: 2019. Комнаты: изолированные — каждому члену семьи своё приватное пространство. Санузел: раздельный. Водоснабжение: централизованное. Отопление и горячее водоснабжение: АГВ — вы сами регулируете температуру и получаете неограниченное количество горячей воды. Газоснабжение: есть. Отделка: качественный ремонт «для себя», использованы надёжные материалы. Тёплые полы: установлены в зонах с плиткой (прихожая, кухня, санузел, лоджия). Безопасность: личная камера наблюдения на лестничной клетке, сигнализация. На этаже: всего 2 квартиры — тишина и приватность. Особенности объекта: АГВ — экономия и комфорт: автономное отопление позволяет гибко управлять микроклиматом и заметно снижать коммунальные платежи, а горячая вода доступна круглый год. Тёплые полы в ключевых зонах: в прихожей, кухне, санузле и на лоджии — дополнительный комфорт в любое время года. Продуманный ремонт: отделка делалась для себя, использованы качественные материалы — можно сразу жить, не тратясь на срочные доработки. Высокий этаж и хороший вид: 10‑й этаж даёт отличный обзор, меньше уличного шума и пыли, а также больше естественного света. Минимум соседей на этаже: всего 2 квартиры на площадке — повышенная приватность и тишина. Повышенная безопасность: личная камера на этаже и сигнализация добавляют спокойствия и защищают имущество. Инфраструктура и преимущества локации: Во дворе: игровые и спортивные площадки для детей и взрослых, видеонаблюдение по всей территории — комфортная и безопасная среда для прогулок. В шаговой доступности: ТЦ «Метро», детский сад «Акварель», школа «Экотех» (5 минут пешком), школы № 57 и № 61 — всё необходимое для семьи рядом. Транспортная развязка: удобные выезды во все направления города.Центр Севастополя — 25 минут. Район «5 км» — 15 минут. Мыс Фиолент — 15 минут. Пляж «Омега» и парк «Победы» — 10 минут. В нескольких километрах: исторический центр, парки и пляжи — можно регулярно отдыхать у моря и посещать культурные места. Варианты использования: Для семьи: изолированные комнаты, раздельный санузел, тёплые полы и развитая инфраструктура делают квартиру максимально удобной для постоянного проживания. Под аренду: локация востребована, транспортная доступность и близость к ключевым объектам повышают привлекательность для арендаторов; качественный ремонт ускоряет заселение. Как инвестиция: новый дом 2019 года, высокий этаж, всего две квартиры на этаже — такие объекты сохраняют и приумножают стоимость. Для родителей или близких: безопасность двора, камеры, тихая площадка и вся социальная инфраструктура рядом — идеально для комфортной и спокойной жизни. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!