←→

1 / 27

3-комн. квартира, 54.7 м²

Светлая 3‑комнатная квартира 54,7 м² на проспекте Героев Сталинграда — уют, тепло и близость к лучшим пляжам Севастополя! Ищете просторное жильё для семьи в районе с развитой инфраструктурой и лёгким доступом к морю? Эта 3‑комнатная квартира с косметическим ремонтом, газовой колонкой и продуманной планировкой позволит сразу заехать и жить, наслаждаясь комфортом и всеми преимуществами Гагаринского района. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, пр‑кт Героев Сталинграда. Район: Гагаринский. Тип объекта: 3‑комнатная квартира. Общая площадь: 54,7 м². Жилая площадь: 40,9 м² — достаточно места для всех членов семьи. Площади комнат: 18,9 м², 12,2 м² и 9,8 м² — все комнаты изолированные, правильной формы, удобно расставлять мебель. Площадь кухни: 5,3 м² — компактная, но функциональная зона для готовки. Прихожая: 4,9 м² — просторная входная зона, хватает места для систем хранения. Санузел: раздельный — практично для семьи. Балкон: есть. Высота потолков: 2,65 м. Этаж/этажность: 5/5 — тихий верхний этаж, хороший обзор, нет шума от двора. Год постройки: 1966. Тип дома: блочный (из инкерманских блоков) с железобетонными перекрытиями — такие стены «дышат», сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Отопление: центральное. Горячая вода: газовая колонка — горячая вода есть круглосуточно, независимо от плановых отключений. Ремонт: косметический — можно сразу жить и постепенно обновлять интерьер под себя. Перепланировка: не проводилась. Особенности объекта: Просторные изолированные комнаты правильной формы — никаких «неудобных углов»: мебель встанет ровно, пространство будет использоваться максимально эффективно. Газовая колонка — надёжное решение для горячей воды и возможность контролировать расходы на ГВС. Дом из инкерманских блоков — особый микроклимат: стены поддерживают комфортную температуру круглый год. Раздельный санузел — удобство для семьи, особенно в утренние часы. Просторная прихожая 4,9 м² — можно разместить вместительный шкаф и не загромождать жилые комнаты. Косметический ремонт — не нужно тратить время и деньги на черновые работы: можно сразу обживать квартиру. Пятый этаж в 5‑этажном доме — спокойно, тихо, при этом не нужно подниматься слишком высоко. Инфраструктура и преимущества локации: Образование: рядом сразу три школы — № 15, 32 и 49, а также детский сад № 92 — удобно для семей с детьми. Медицина и госуслуги: поликлиника № 3 и МФЦ «Мои документы» — всё необходимое в шаговой доступности. Торговля и быт: ТЦ «Апельсин», продовольственные магазины с фермерскими продуктами, зоомагазины, почта, пункты выдачи маркетплейсов — можно закрыть все бытовые потребности, не уезжая далеко. Близость к пляжам: это одно из главных преимуществ — рядом одни из лучших пляжей города: можно регулярно отдыхать у моря и быстро добираться до побережья. Транспортная доступность: остановки общественного транспорта рядом с домом — удобные маршруты во все районы Севастополя. Двор: благоустроенная территория, комфортная для прогулок и отдыха. Варианты использования: Для семьи. Изолированные комнаты, раздельный санузел, просторная прихожая и близость к школам и детским садам делают квартиру удобной для постоянного проживания. Под сдачу в аренду. Район востребован, близость к пляжам повышает привлекательность объекта: можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон. Как инвестиция. Квартира в хорошем состоянии и в удобной локации — ликвидный объект: проще продать или сдать по конкурентной ставке. Стартовое жильё для родителей или близких. Тёплый дом, развитая инфраструктура, спокойные дворы и близость к морю — практичный и комфортный вариант. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!