Как взять ипотеку на вторичное жилье: условия

Для одобрения ипотеки на вторичное жилье необходимо тщательно выбрать объект и подготовить необходимые документы. Сделка по приобретению квартиры на вторичном рынке имеет свои особенности, которые важно учитывать. На что следует обратить внимание?

Вторичное жилье определяется как недвижимость, у которой есть фактический собственник, независимо от его проживания в ней. После оформления права собственности жилье автоматически становится частью вторичного рынка. Покупка вторичного жилья имеет ряд преимуществ:

• Некоторые объекты имеют более низкую цену.
• Возможность приобретения квартиры с уже выполненным ремонтом.
• Нет необходимости ждать завершения строительства, можно переехать сразу после заключения договора купли-продажи.
• Моментальная возможность регистрации по месту жительства, оформления детей в детские учреждения и получения социальных льгот.
• Жилье находится в районах с развитой инфраструктурой.  

При выборе объекта недвижимости следует проверить следующее:

• Документы, подтверждающие право собственности.
• Выписку из ЕГРН для ознакомления с историей квартиры.
• Состояние квартиры и возможные изменения в планировке.
• Выписку из домовой книги.  

Требования к квартире для получения ипотеки:

• Недвижимость не должна быть предметом многократных продаж за последний год или участвовать в более чем двух сделках.
• Наличие подтвержденного права собственности должно быть со сроком более чем 6 месяцев.
• Недвижимость не должна находиться в совместной собственности нескольких лиц.
• Она не должна располагаться в доме, который подлежит сносу, реконструкции или в аварийном состоянии.  

Процесс получения ипотеки на вторичное жилье включает несколько этапов:

• Подача предварительной заявки в банк.
• Поиск жилья и подготовка необходимых документов.
• Заключение сделки по ипотеке.
• Регистрация прав собственности и наложение обременения.  

Необходимые документы для оформления ипотеки на вторичное жилье включают:

• Личные документы и справки о доходах заемщика.
• Паспорт продавца и документы на квартиру.
• Договор купли-продажи и справки о состоянии квартиры.
• Разрешения от органов опеки, если продающей стороне несовершеннолетние дети.  

Помните, что ипотека предоставляется только на жилую недвижимость в пределах РФ. Банки имеют собственные базы данных по предложениям, соответствующим условиям ипотеки.   Организовать весь процесс по поиску квартиры,  одобрению ипотеки и заключению сделки на самых выгодных условиях вам помогут профессионалы рынка недвижимости, обращайтесь. +7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК 8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ