Как проверить квартиру перед покупкой?

20 Март
2024

• Получите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Это поможет вам убедиться, что продавец имеет право на продажу данной квартиры и она не является предметом спора.

• Запросите нотариальную доверенность, если квартира продается по доверенности. Это позволит вам удостовериться, что лицо, продавшее вам квартиру, имеет на это право.

• Проверьте основание права собственности на квартиру, чтобы убедиться, что продавец получил ее законным путем.

• Узнайте, кто зарегистрирован в квартире, чтобы избежать непредвиденных ситуаций с жильцами, например, если квартира заселена нелегальными жильцами.

• Изучите разрешение супруга на продажу или покупку квартиры, если это необходимо по закону.

• Запросите информацию в МВД о возможных правонарушениях, связанных с квартирой или ее предыдущими владельцами.

• Проверьте справку по ипотеке, чтобы удостовериться, что квартира не обременена кредитом.

• Проверьте справки ПНД (платеж по налогу на имущество физических лиц) и НД (налог на доходы физических лиц), чтобы убедиться, что нет долгов перед государством.

• Изучите кадастровый паспорт квартиры для получения информации о ее параметрах и статусе.

• Проверьте задолженности по коммунальным платежам, чтобы избежать дополнительных расходов после покупки.

• Обратите внимание на безопасность района и здания, в котором находится квартира.

• Не стесняйтесь обратиться к специалистам, таким как юристы или риелторы, чтобы получить профессиональную консультацию и помощь.

• Проверьте информацию о возможных банкротствах или доверенностях, которые могут повлиять на права собственности на квартиру.

• Проверьте наличие судебных дел, связанных с квартирой или предыдущими ее владельцами, чтобы исключить возможные юридические проблемы.