Для чего нужно делать межевание земельного участка?

17 Июнь
2024

Сегодня мы поговорим о важности межевания земельного участка. Многие из вас наверняка задавались вопросом, зачем нужно межевание и какие преимущества оно дает. Давайте разберемся вместе.

Межевание – это процесс определения, восстановления или уточнения границ земельного участка. Оно позволяет точно знать, где заканчивается ваша земля и начинается земля соседа. Часто бывает, что информация в документах отличается от реальности, и межевание помогает исправить эту ситуацию.

Если на вашем участке не проведено межевание, то в картах и документах Росреестра может не быть информации о координатах границ вашего участка. Это не запрещено законом, но может привести к проблемам при продаже или покупке земли, а также при строительстве на ней.

Чтобы проверить, проведено ли межевание на вашем участке, можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в выписке нет информации о координатах границ, то это означает, что межевание не было проведено.

Теперь давайте разберемся, когда межевание действительно необходимо.

• Во-первых, если вы планируете разделить свой участок на несколько или объединить несколько участков в один.
• Во-вторых, если у вас возникли споры с соседями относительно границ вашей земли.
• В-третьих, если вы хотите взять ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем дома или дачи.
• И наконец, если вы планируете купить, продать, обменять или подарить участок или его часть.

Процесс межевания включает в себя несколько этапов. Сначала вы должны подготовить необходимые документы на земельный участок. Затем заключить договор на проведение работ по межеванию с кадастровым инженером или организацией, в которой он работает. После этого кадастровый инженер проводит все необходимые измерения и расчеты, составляет межевой план и передает его в Росреестр.

Стоимость межевания зависит от объема работ, сроков их проведения, местонахождения, размера и конфигурации земельного участка. Обычно стоимость не превышает 20-30 тысяч рублей. Однако есть возможность бесплатного межевания, если по заказу уполномоченного органа проводятся комплексные кадастровые работы на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.

Межевание земельного участка – это важный шаг, который поможет избежать многих проблем в будущем. Уточнение границ вашей земли позволит избежать споров с соседями, упростит продажу или покупку земли и повысит шансы на получение ипотеки. Поэтому мы рекомендуем всем, кто еще не провел межевание своего участка, обратиться к кадастровому инженеру и решить этот вопрос.