Готовый бизнес-актив с надежным арендатором

Готовый бизнес-актив «под ключ» с надежным арендатором.
Медицинский центр в Севастополе с надежным Арендатором

Предлагается к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости: 5-этажное здание общей площадью 1 696 м² на земельном участке 10 соток. Идеальный актив для пассивного инвестора, не требующий операционного управления.

Ключевая инвестиционная привлекательность:

Гарантированный пассивный доход. Объект сдан в долгосрочную аренду ведущей медицинской клиникой Севастополя, стабильно работающей с 1993 года. 

Надежный Арендатор – ваша главная гарантия. Клиника является не просто арендатором, а устоявшимся, профильным бизнесом с безупречной репутацией. Они капитально инвестировали в оснащение здания и не планируют переезжать. Ваша задача – получать стабильный доход.

Предсказуемость на десятилетия вперед. Земельный участок предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет, что обеспечивает полную стабильность и защиту ваших инвестиций на весь срок владения активом. Назначение земли: «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) и «Стационарное медицинское обслуживание» (3.4.2). Здание расположено в пределах красных линий, полностью огорожено.

Гибкие условия сделки. Продажа возможна как корпоративных прав юридического лица, так и объекта недвижимости.

Детали объекта:

Здание: 5 этажей (цокольный этаж, 3 надземных этажа, мансарда). В собственности.

Общая площадь здания: 1 696 м².

Земельный участок: 1 000 м², в аренде на 49 лет.

Состояние: Отличное, полностью подготовлено для ведения медицинской деятельности. Арендатор провел масштабную модернизацию.

Ключевое оборудование:

Уникальная система вентиляции: Специальная вытяжка и подготовка воздуха для «чистых» помещений (операционные, реанимация).

Медицинская инфраструктура: Готовые операционные блоки, палаты стационара, реанимация.

Лифт для удобства пациентов и персонала.

Все инженерные системы соответствуют высоким требованиям Медицинского учреждения.

Локация – фактор стабильности и потока пациентов:

Спальный район с высокой проходимостью. Обеспечивает постоянный поток пациентов для арендатора, что является залогом его финансовой устойчивости и, следовательно, вашего стабильного дохода.

Прилегающая территория: Рядом расположен большой парк, что создает приятную окружающую среду.

Развитая инфраструктура: В шаговой доступности супермаркет и остановка общественного транспорта.

Ваш инвестиционный сценарий (идеально для вас, если):

Вы ищете надежный актив с регулярным денежным потоком без необходимости ежедневного управления.

Вы хотите диверсифицировать инвестиционный портфель за счет недвижимости с профильным арендатором.

Вы цените минимум рисков – долгосрочная аренда земли и арендатор с 30-летней историей являются лучшим доказательством надежности.

Вы понимаете преимущества медицинского сектора как одного из самых стабильных в любой экономической ситуации.

Вывод для инвестора: Долгосрочная аренда земли делает условия владения абсолютно прозрачными и предсказуемыми, устраняя любые риски, связанные с переоформлением прав на землю. Вы приобретаете актив с четко определенными условиями на десятилетия вперед.

Не упустите возможность приобрести не просто здание, а готовый, работающий бизнес-механизм, где вы становитесь пассивным инвестором с гарантированным доходом.